อัตราดอกเบี้ยจำนองที่ระดับต่ำในสหรัฐ อาจจะเป็นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นต่อไปในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐตลอดทั้งปีนี้ ซึ่งจะทำให้กลุ่มผู้ซื้อบ้านมีแนวโน้มว่า จะคลายความวิตกเกี่ยวกับความสามารถในการซื้อบ้าน
บรรษัทจำนองสินเชื่อบ้านของรัฐบาลกลางสหรัฐ (เฟรดดี แมค) เปิดเผยเมื่อวานนี้ว่า อัตราดอกเบี้ยจำนอง (FRM) ระยะ 30 ปีในสหรัฐ จะอยู่ที่ระดับเฉลี่ย 4.3% ในปี 2562 ซึ่งต่ำกว่าระดับเฉลี่ยของปีที่แล้วที่ 4.6%
สำนักข่าวซินหัวรายงานว่า ข้อมูลล่าสุดจากเฟรดดี แมค บ่งชี้ว่า อัตราดอกเบี้ย FRM ระยะ 30 ปีในสหรัฐ เพิ่มขึ้นสู่ระดับ 4.2% ในสัปดาห์ที่สิ้นสุด ณ วันที่ 25 เม.ย. จากระดับ 4.17% ในสัปดาห์ก่อนหน้า
นายแซม คาเตอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเฟรดดี แมค กล่าวว่า “ขณะที่อัตราดอกเบี้ยจำนองปรับตัวขึ้นในช่วงหลายสัปดาห์ที่ผ่านมา แต่ก็ยังคงอยู่ในระดับต่ำกว่าปีที่แล้ว ส่วนการขยายตัวของค่าจ้างก็เพิ่มขึ้น และในท้ายที่สุดก็จะขยายตัวในอัตราเดียวกับราคาบ้านเป็นครั้งแรกในรอบ 7 ปี”
เฟรดดี แมค คาดการณ์ด้วยว่า ยอดขายบ้านทั้งหมดในสหรัฐอาจแตะระดับ 5.98 ล้านยูนิตในปี 2562 ซึ่งสูงกว่าปีที่แล้ว ขณะที่ยอดขายบ้านที่เพิ่มขึ้นส่วนใหญ่คาดว่า จะมาจากยอดขายบ้านมือสอง
อย่างไรก็ตาม เฟรดดี แมค ตั้งข้อสังเกตว่า การคาดการณ์ประจำปี 2562 สำหรับการเริ่มสร้างบ้าน ลดลงสู่ 1.26 ล้านยูนิต เนื่องจากข้อมูลที่อ่อนตัวลงในเดือนม.ค.และก.พ.
นายคาเตอร์ กล่าวว่า “เราคาดว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ระดับต่ำ และการขยายตัวของค่าแรงที่แข็งแกร่งขึ้น จะส่งผลให้ยอดขายบ้านดีขึ้นในช่วงหลายเดือนข้างหน้า รวมถึงการรีไฟแนนซ์ที่ดีเกินคาดในปีนี้”
ขอบคุณที่มา : RYT9
